許菊英：

你位于棲霞區(qū)緯地路28號湖城藝境5幢1單元201室南側(cè)露臺的陽光房，鋁合金、玻璃結(jié)構(gòu)，面積為6.2平方米，未取得建設工程規(guī)劃許可，屬違法建設。我局于2024年11月6日依據(jù)《中華人民共和國行政強制法》第三十五條的規(guī)定作出了《行政決定履行催告書》（蘇寧棲城執(zhí)決催〔2021〕070128號），你在收到行政決定履行催告書后，于2024年12月8日以書面形式向我局提出陳述和申辯。2025年2月21日我局對你的陳述和申辯進行回復，經(jīng)多種途徑我局均無法向你送達上述文書。現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國行政處罰法》第六十一條及《中華人民共和國民事訴訟法》第九十五條的規(guī)定，我局決定向你公告送達，告知內(nèi)容如下：

1.?你辯稱由于你家露臺地面高于室內(nèi)地面導致露臺會積水倒灌造成滲漏所以搭建了陽光房。我局認為根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條第一款：在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設工程規(guī)劃許可證。你在退層平臺上建設的陽光房未取得相關(guān)建設許可，屬于違法建設。解決房屋地面積水滲漏問題不能成為你無手續(xù)建設的理由。

2.?你提出的你家露臺設計不合理，露臺地面高于室內(nèi)地面的問題，以及雨水倒灌進家里造成自己房屋以及一樓住戶房屋受損的問題，不屬于我局職權(quán)范圍內(nèi)，建議你通過合理合法的途徑維護自己的權(quán)益。

綜上所述，你提出的陳述、申辯理由不充分，不能成立，我局不予采納。

自本公告發(fā)布之日起經(jīng)過30日，即視為送達。

特此公告。

南京市棲霞區(qū)綜合行政執(zhí)法局

2025年4月14日