劉利萍代表：

您在區十九屆人大二次會議上提出的“關于加快老舊小區改造步伐的建議”收悉。我單位領導高度重視，認真調查研究，積極推動辦理，現答復如下：

一是加強物業行業監管。結合文明城市創建、衛生城市迎復審等工作，每月聯合區城管局、消防救援大隊等部門，開展物業管理專項檢查，實現全區居民小區檢查全年全覆蓋，并形成檢查簡報上呈區政府下發各街道和物業企業，對飛線充電、車輛亂停放、樓道堆放雜物等問題整改不力的給予物業項目黑榜通報或給予物業企業及項目經理信用信息扣分。對管理服務差、群眾訴求多的項目，加大檢查力度和頻次，形成負面清單，年底強化負面清單結果應用，督促物業企業提供優質服務、規范服務。

二是建設區級美好家園平臺。落實區級美好家園建設要求，住建局對接區城市數字治理中心，在全區“一網統管”平臺開發“美好家園”監管平臺，接入市房產局“智慧家園”系統數據，強化動態場景應用，及時解決亂扔垃圾、車輛亂停放、電動自行車進樓道等動態場景問題，通過智能化提高管理服務能力，形成有案可查、有據可考的數據管理體系。

三是推動老舊小區環境整治。對群眾改造意愿強烈的老舊小區，由街道、社區牽頭指導小區居民成立業委會或管委會，征得三分之二以上小區居民同意，由業委會或管委會向所在街道提出申請，按照居民申請、街道申報、區出新辦初審、項目確定、區政府立項等程序確定小區改造項目。對于老舊小區路面破損、外墻及屋面滲漏、停車位改造等局部維修改造工作，可以通過申請小區公共維修資金、社區為民辦實事惠民資金等途徑，實施環境綜合整治，完善小區基礎設施配套，改善小區居住環境。

最后，再次感謝您對棲霞區住房和城鄉建設部門工作的關心、支持和理解！

南京市棲霞區住房和建設局

2023年6月21日