萬霞委員：

您在區(qū)政協(xié)十屆二次會議上提出的“關于在區(qū)級層面加強精裝修銷售商品房質(zhì)量監(jiān)管的建議”提案收悉。我單位領導高度重視，認真調(diào)查研究，積極推動辦理，現(xiàn)答復如下：

您對我區(qū)精裝修銷售商品房存在的問題及原因作了深入調(diào)查與研究分析，并提出了極具針對性的對策建議，為推動我區(qū)住宅工程高品質(zhì)發(fā)展具有很強的指導意義，對此我們表示衷心的感謝，并將在工作部署和落實中認真加以采納。

一是嚴格質(zhì)量驗收。針對住宅工程在交付后可能出現(xiàn)滲漏、開裂等常見通病問題，開展住宅工程分戶驗收監(jiān)督抽查“搖號制”，在分戶驗收監(jiān)督抽查前一日抽取淋水帶設置樓層，抽查當日抽取房號及公共部位。

二是加強部門聯(lián)動。對于群訪群訴中反映的如虛假宣傳、質(zhì)價不符、綠化不足或采光影響等問題，以及當前部分建設單位由于資金緊張，后期維修工作進展緩慢甚至處于停滯狀態(tài)等問題，相關部門加強聯(lián)動，建立住房交付前的聯(lián)合約談機制，提前預判問題，積極化解矛盾。

三是做好宣傳工作。在商品房銷售價格申報過程中，發(fā)放涉房群訴群訪提醒函，對申報企業(yè)予以警示告知，建議在銷售和在建工程過程中嚴格把關，建設單位主動承擔首要責任，負責解決裝飾裝修過程中的糾紛事宜。

最后，再次感謝您對棲霞區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設部門工作的關心、支持和理解！

南京市棲霞區(qū)住房和建設局

2023年7月3日