根據(jù)《中共南京市委辦公廳 南京市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)〈南京市棲霞區(qū)人民政府職能轉(zhuǎn)變和機(jī)構(gòu)改革方案〉的通知》（寧委辦〔2015〕77號(hào)）和《中共棲霞區(qū)委 棲霞區(qū)人民政府關(guān)于棲霞區(qū)人民政府職能轉(zhuǎn)變和機(jī)構(gòu)改革的實(shí)施意見(jiàn)》（棲委字〔2016〕3號(hào)），設(shè)立區(qū)住房和建設(shè)局，為區(qū)政府工作部門(mén)，掛區(qū)房屋征收管理辦公室牌子，承擔(dān)統(tǒng)籌全區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)監(jiān)督管理、住房保障和征收管理責(zé)任。中共南京市棲霞區(qū)委住房和建設(shè)局工作委員會(huì)為區(qū)委派出機(jī)構(gòu)，與區(qū)住房和建設(shè)局合署辦公。

　　一、職責(zé)調(diào)整

　　（一）增加的職責(zé)

　　1．政府投資城建項(xiàng)目立項(xiàng)審批；

　　2．建設(shè)工程初步設(shè)計(jì)審查；

　　3．政府投資城建項(xiàng)目工程概算、決算審批；

　　4．不（公開(kāi)）招標(biāo)項(xiàng)目的批準(zhǔn)（委托）；

　　5．招標(biāo)投標(biāo)情況書(shū)面報(bào)告?zhèn)浒福ㄕ顿Y項(xiàng)目招標(biāo)公告?zhèn)浒浮⒄顿Y項(xiàng)目招標(biāo)資格預(yù)審文件備案）、招標(biāo)文件備案、招標(biāo)人自行辦理招標(biāo)備案；

　　6．建筑工程施工許可；

　　7．辦理建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)；

　　8．建設(shè)工程安全監(jiān)督備案；

　　9．建設(shè)工程各類(lèi)合同備案；

　　10．建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案；

　　11．舊住宅小區(qū)整治出新工作；

　　12．物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用審批；

　　13．國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)的監(jiān)督管理。

　　（二）劃出的職責(zé)

　　1．將城市道路（隧橋）建設(shè)職責(zé)、社會(huì)公共停車(chē)場(chǎng)（與交通設(shè)施配套）建設(shè)職責(zé)劃入?yún)^(qū)交通運(yùn)輸局；

　　2．將城市供水節(jié)水、生活污水處理行業(yè)（含污水管網(wǎng)）監(jiān)管、城市水環(huán)境項(xiàng)目的建設(shè)、管理職責(zé)及指導(dǎo)村鎮(zhèn)供水、排水、生活污水處理職責(zé)劃入?yún)^(qū)水務(wù)局；

　　3．將規(guī)劃許可審批職責(zé)劃入市規(guī)劃局棲霞分局；

　　4．將市容環(huán)衛(wèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)職責(zé)劃入?yún)^(qū)城市管理局。

　　（三）加強(qiáng)的職責(zé)

　　1．加強(qiáng)全區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃、近期建設(shè)規(guī)劃、年度計(jì)劃編制工作，并對(duì)計(jì)劃執(zhí)行加強(qiáng)監(jiān)管；

　　2．加強(qiáng)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、綜合平衡、銜接指導(dǎo)城建領(lǐng)域各專(zhuān)業(yè)部門(mén)工作；

　　3．加強(qiáng)對(duì)城建重大項(xiàng)目的項(xiàng)目?jī)?chǔ)備、協(xié)調(diào)推進(jìn)、過(guò)程監(jiān)管（招投標(biāo)、質(zhì)量、安全等）；

　　4．加強(qiáng)保障性住房建設(shè)，著力解決城市低收入家庭住房困難問(wèn)題；

　　5．加強(qiáng)房屋安全管理，強(qiáng)化城市既有房屋使用安全管理和危險(xiǎn)房屋治理等工作的監(jiān)督管理；

　　6．積極推進(jìn)簡(jiǎn)政放權(quán)和職能轉(zhuǎn)變，改變工作方式，優(yōu)化審批流程，加強(qiáng)事中事后監(jiān)管。

　　二、主要職責(zé)

　　（一）承擔(dān)統(tǒng)籌全區(qū)城鄉(xiāng)住房保障和建設(shè)事業(yè)責(zé)任。貫徹落實(shí)國(guó)家、省市區(qū)有關(guān)住房保障和城鄉(xiāng)建設(shè)的方針政策和法律法規(guī)。根據(jù)全區(qū)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展需要，研究擬訂全區(qū)住房保障和城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)實(shí)施細(xì)則和管理規(guī)定。

　　（二）承擔(dān)全區(qū)住房保障和城鄉(xiāng)建設(shè)綜合管理責(zé)任。牽頭編制、綜合協(xié)調(diào)、平衡銜接住房保障和城鄉(xiāng)建設(shè)中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃、近期建設(shè)規(guī)劃和年度計(jì)劃；對(duì)各街道、各城建平臺(tái)建設(shè)規(guī)劃和年度計(jì)劃實(shí)施備案管理，牽頭組織編制全區(qū)城建資金年度收支計(jì)劃，會(huì)同區(qū)財(cái)政及相關(guān)部門(mén)按照職責(zé)分工加強(qiáng)區(qū)級(jí)建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)管；配合有關(guān)方面研究編制區(qū)級(jí)項(xiàng)目年度投資計(jì)劃；歸口管理區(qū)級(jí)城建奮斗目標(biāo)。

　　（三）承擔(dān)區(qū)級(jí)政府投資城建項(xiàng)目的綜合協(xié)調(diào)、監(jiān)督管理和重大事項(xiàng)協(xié)調(diào)推進(jìn)職責(zé)。組織指導(dǎo)專(zhuān)業(yè)部門(mén)開(kāi)展城建項(xiàng)目可行性研究和項(xiàng)目?jī)?chǔ)備；承擔(dān)區(qū)級(jí)政府投資城建項(xiàng)目的立項(xiàng)審批，負(fù)責(zé)初步設(shè)計(jì)及概算審查；負(fù)責(zé)施工許可管理和監(jiān)督質(zhì)量安全管理工作，牽頭做好建設(shè)工程聯(lián)合驗(yàn)收，會(huì)同相關(guān)部門(mén)開(kāi)展竣工驗(yàn)收備案工作；負(fù)責(zé)做好區(qū)級(jí)政府投資項(xiàng)目決算審批。

　　（四）承擔(dān)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)的監(jiān)督管理責(zé)任。貫徹執(zhí)行國(guó)家、省、市國(guó)有土地上房屋征收、補(bǔ)償、安置的法律法規(guī)和相關(guān)制度，負(fù)責(zé)編制全區(qū)國(guó)有土地上房屋征收安置工作的年度計(jì)劃和中長(zhǎng)期規(guī)劃；負(fù)責(zé)制訂全區(qū)房屋征收、補(bǔ)償、安置標(biāo)準(zhǔn)，并組織實(shí)施和監(jiān)督檢查。

　　（五）承擔(dān)住房制度改革和保障性住房建設(shè)管理，統(tǒng)籌指導(dǎo)“棚戶區(qū)”改造工作責(zé)任。負(fù)責(zé)住房建設(shè)和住房制度改革，編制全區(qū)住房保障發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃并組織實(shí)施；統(tǒng)籌指導(dǎo)棚戶區(qū)改造工作，負(fù)責(zé)全區(qū)保障性安居工程及棚戶區(qū)改造的組織和管理。

　　（六）承擔(dān)規(guī)范和指導(dǎo)全區(qū)村居建設(shè)、促進(jìn)城鄉(xiāng)建設(shè)統(tǒng)籌發(fā)展的責(zé)任。負(fù)責(zé)全區(qū)村居建設(shè)管理工作，指導(dǎo)村居基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與人居環(huán)境的改善；牽頭組織、指導(dǎo)本系統(tǒng)內(nèi)園林綠化工程建設(shè)；負(fù)責(zé)綠化園林質(zhì)量安全監(jiān)督管理工作。

　　（七）承擔(dān)指導(dǎo)區(qū)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招投標(biāo)工作的責(zé)任。負(fù)責(zé)區(qū)級(jí)權(quán)限范圍內(nèi)的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程（含勘察設(shè)計(jì)）招投標(biāo)監(jiān)督管理、招標(biāo)事項(xiàng)備案工作；承擔(dān)政府投資限額以下小型建設(shè)工程（含征拆工程）的招投標(biāo)監(jiān)管工作（凡使用財(cái)政性資金、政府專(zhuān)項(xiàng)資金、其他國(guó)有資金以及集體資金為主，投資總額在10萬(wàn)元以上100萬(wàn)元以下的各項(xiàng)建設(shè)工程）。

　　（八）承擔(dān)規(guī)范、管理物業(yè)管理和房屋管理的責(zé)任。負(fù)責(zé)物業(yè)管理行業(yè)管理和規(guī)范物業(yè)管理市場(chǎng)；負(fù)責(zé)各類(lèi)房屋的安全、鑒定、白蟻防治管理；負(fù)責(zé)老舊住宅小區(qū)整治工作；負(fù)責(zé)房屋租賃管理工作；負(fù)責(zé)全區(qū)危舊房改造和直管公房的管理，落實(shí)私房政策工作。

　　（九）承擔(dān)全區(qū)建筑市場(chǎng)監(jiān)管責(zé)任。負(fù)責(zé)建筑市場(chǎng)準(zhǔn)入和信用體系建設(shè)、建筑企業(yè)和從業(yè)人員資格管理；負(fù)責(zé)全區(qū)城建工程施工工地現(xiàn)場(chǎng)管理；負(fù)責(zé)建筑工人的權(quán)益保障；負(fù)責(zé)全區(qū)受監(jiān)工程質(zhì)量行為、工程實(shí)體的監(jiān)管；配合有關(guān)部門(mén)做好建安票據(jù)管理、代征建安稅款工作。

　　（十）承擔(dān)全區(qū)城建工程和自建、委托建設(shè)的建筑工程質(zhì)量、安全監(jiān)督管理工作。接受市區(qū)安全生產(chǎn)部門(mén)的業(yè)務(wù)管理。

　　（十一）承擔(dān)推進(jìn)全區(qū)建筑節(jié)能和建設(shè)系統(tǒng)科技進(jìn)步工作的責(zé)任。負(fù)責(zé)全區(qū)建筑節(jié)能和綠色建筑的指導(dǎo)和監(jiān)管工作，推進(jìn)可再生能源建筑應(yīng)用。

　　（十二）承擔(dān)全區(qū)住房建設(shè)和建筑業(yè)行政執(zhí)法監(jiān)督管理責(zé)任。做好本系統(tǒng)內(nèi)部審計(jì)監(jiān)督工作；負(fù)責(zé)本系統(tǒng)行政執(zhí)法工作；承辦有關(guān)住房和建設(shè)方面法律法規(guī)宣傳應(yīng)用解釋?zhuān)回?fù)責(zé)本部門(mén)行政復(fù)議、行政訴訟應(yīng)訴工作。

　　（十三）承擔(dān)住建系統(tǒng)黨建工作。負(fù)責(zé)住建系統(tǒng)黨組織和黨員隊(duì)伍管理、精神文明建設(shè)、黨風(fēng)廉政建設(shè)、紀(jì)檢監(jiān)察以及統(tǒng)戰(zhàn)、群團(tuán)、政風(fēng)行風(fēng)建設(shè)等工作。負(fù)責(zé)局系統(tǒng)干部隊(duì)伍和人才隊(duì)伍建設(shè)管理。

　　（十四）承辦區(qū)委、區(qū)政府交辦的其他事項(xiàng)。