馬群街道潤康苑小區是2007年底至2008年初建成的經濟適用房小區，占地面積約11萬平方米，因小區配套設施缺損，且居民活動空間不足，街道于2024年對該小區實施了出新改造。

聽民意，集思廣益，確定改造方案及流程。

為了確保改造工作更加貼近民生、順應民意，真正滿足居民需求，社區充分發揮民主協商作用，通過召開居民議事會、發放調查問卷、逐戶征求意見、公示施工方案等多種方式，廣泛收集居民的意見建議。根據收集到的意見建議和居民的實際需求，對初步方案及流程不斷進行修改和完善，力求做到科學合理、滿足大部分居民的需求。

破難題，精準發力，推進改造工作落實。

在改善居住環境方面，改造過程中對老舊的外墻進行翻新，提升小區整體形象；針對屋頂漏水等問題進行徹底維修，保障居民居住安全；粉刷內樓道的同時更新樓梯監控、照明等設施，提高樓道的安全性和美觀度。

在完善配套設施方面，重新鋪設路面，優化交通流線，緩解擁堵狀況；老化破損監控設備全部換新，實現了監控系統小區范圍全覆蓋；更換照明路燈，提高夜間照明效果，方便居民出行，保障出行安全；增加綠地面積，種植樹木花草，美化環境；合理規劃停車區域，滿足居民停車需求等等。

在強化消防安全方面，引入智慧消防系統的同時，完善微型消防站設施和高層建筑消防裝備器材，合理設置消防回車場，對地下室進行消防改造，在集中充電的電動車雨棚安裝噴淋系統自動噴水滅火，增強小區整體消防安全能力。

暖民心，以需為導向，優化改造細節。

重新合理規劃停車線。在小區出新改造過程中，對小區內停車線進行了重新劃定，明確了各個車輛的停放位置，避免因停車混亂而導致的交通擁堵現象的發生同時也提高了停車管理的效率。

拆除違建改造成電動車便民停車處。拆除違建改造成電動車便民停車處。潤康苑小區門面房背街一側違建油煙擾民多年，社區接手管理后，更換業態、拆除違建，出新整治，規范管道疏排，對其進行了全面整改，同時將原來違建區域整規改造成電動車停放處，便于居民停放車輛。

增設電動車智能充電車棚。充電車棚的增設不僅可以為居民提供便捷的充電服務，還可以有效規范小區內電動車的停放秩序，同時配備的噴淋、煙感報警器和監控設備能夠大大消除充電過程中可能發生的安全隱患。

增設公共晾衣竿設置集中晾曬區。增設公共晾衣竿設置集中晾曬區。在改造過程中，為滿足居民日常的，選在陽光較好的地方，為居民安裝了272組不銹鋼雙排晾衣竿，解決了居民的實際需求。

打造不同主題的休閑廣場。根據小區實際情況新增了入口廣場、黨建廣場、健身廣場等多個豐富居民精神文化生活的場所。同時為滿足轄區內“一老一小”的需求，特別針對老年人，增設了增設坡道、扶手等無障礙設施和休閑座椅，方便老年人出行和休息；對于兒童來說，增加了兒童游樂設施，保障孩子們的娛樂需求。

潤康苑小區整體改造計劃涵蓋房屋外立面出新、防水修繕、內樓道出新、道路改造、綠化補植、機動車及非機動車規范停放、車棚、噴淋系統、智慧消防及充電設施等多個方面，涉及20幢住宅樓，其中小高層4幢（11層），多層16幢，共85個單元，1302戶居民。改造全部完成后，潤康苑小區房屋將由“舊”煥“新”；道路將由“堵”到“疏”，整個小區面貌煥然一新，大幅提升居民的生活品質。