記者：為什么街道要深耕載體建設？做好載體建設對于燕子磯未來的發展有什么意義？

楊欣：近十年，燕子磯地區走出“化工圍城”，按照綠色發展理念，全力推進產城融合，以“公共服務、商業貿易、文化旅游”為重心，先后引進寶能金融中心、新華海鉑爾曼酒店、燕子磯新城體育公園、燕子磯老鎮、鴻燕養老等重大項目，為片區的產業重塑、經濟發展提供堅實支撐。但是街道招商載體整體規模較小，一些載體已形成自身特色，如易途、高力集團，大多處于滿員狀態，東大目前還有部分可用空間，就摸排的可用載體來說，分布較為零散，改造、安全、成本等多重因素影響招商效率。燕子磯所處的發展階段，自身的資源稟賦，特別是載體空間上顯而易見的“短板”，決定了燕子磯需要基于投入產出效率來考慮載體建設問題。

記者：請楊主任介紹一下目前街道載體現狀如何？可利用的資源有哪些？

楊欣：燕子磯街道的載體按照園區、樓宇、社區分為三大類，園區類有東大科技園棲霞園區、易途電商園、幕府401智慧倉、燕初科創園等；樓宇類有華潤甲級寫字樓、曉莊國際廣場、中聞集團辦公樓、高力集團等；社區類有棗林社區中心、南化社區中心、保障房K地塊基層社區中心。其中東大科技園棲霞分園自開園以來，依托國家大學科技園的品牌優勢和東南大學的資源優勢為燕子磯街道經濟發展提供了有力的支撐。近年來，園區聚焦生物醫藥產業，依托東南大學生命健康高等研究院與轄區的重點生物醫藥企業，如捷科生物、點滴生物、翱沛醫療、康之春、克遠生物等企業，生命醫藥健康產業初具規模。

記者：請楊主任談談街道對于載體建設方面有什么規劃？

楊欣：還是要在現有基礎上發展好園區經濟，燕子磯可用載體較為分散且體量不大，但星星之火，可用燎原，“小而精”“小而美”的園區打造是發展方向。以東大科技園棲霞園區為牽引，聯合易途電商園、幕府智慧倉、燕初科創園等載體構建“街道、高校、企業”聯合招商專班新模式，形成“政府主導、系統謀劃市場運作、協調推進”，以產業鏈招商做強做精園區經濟。

另一方面也要結合街道實際發展好樓宇經濟。燕子磯街道作為棲霞區重要的經濟發展區域，隨著過江隧道、和燕路快速化、地鐵一號線北延線、地鐵七號線的開通，以及未來六號線的建設，交通出行上的便利化將極大帶動地區樓宇載體的興建與發展，拔地而起的高樓，蘊含著巨大的商業潛力。街道將幫助曉莊國際廣場轉型升級，打造成集辦公、購物、餐飲、娛樂、運動、文化等為一體的商業綜合體，與周邊的招商1872和萬象匯差異化經營。繼續發揮高力集團總部經濟輻射優勢，高力家居港集聚智能家居生活、新能源汽車銷售為主的新興業態。后續繼續挖掘盤活中聞集團辦公樓、奧東賓館、南化小白樓等樓宇，按照街道濱江宜居新城的發展方向，在文教、文旅等方面破圈，形成燕子磯特色優勢。